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 Le terrain... constructible?

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nicolasM
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MessageSujet: Le terrain... constructible?   Mar 20 Juin 2006, 20:47

Bonjour à tous,
Je souhaiterais savoir comment s'y prendre pour rendre un terrain consructible. Est-ce possible déjà? Je demande cela parce que le prix d'un champ est beaucoup plus intéressant qu'un terrain constructible.
Nicolas
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CROSNIER Rémy
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MessageSujet: Re: Le terrain... constructible?   Mer 21 Juin 2006, 20:37

Salut,

Un terrain est constructible ou pas.
La première chose à faire est de savoir ce qui, dans une commune déterminée qui vous intéresse, est classé en zone constructible. il faut voir si dans ces zones vous pouvez trouver votre bonheur.
Et encore, cela dépend des communes, certaines ont des plans d'occupation des sols (POS), parfois devenus plans locaux d'urbanisme(PLU), certaines et elles sont rares n'en ont pas.
Pour ce qui n'est pas constructible, et pour faire simple, si tu n'es pas exploitant agricole, (et encore sous certaines conditions bien précises), c'est très difficile sinon impossible.
Si tu trouve un terrain isolé, si le propriétaire est vendeur, avant de t'engager vérifie en mairie le statut du terrain. Le cas échéant, fais une demande de CU (certificat d'urbanisme).
Il faudra que tu indique ce que tu veut y faire, t'engage à viabiliser le terrrain(raccordement à l'électricité, l'eau, le téléphone, la voirie), préciser s'il y a une borne incendie ou un étang ou mare... pour l'incendie... Autant de "détails" qui financièrement peuve coûter cher, voire même très cher! Il faudra aussi indiquer quel type d'assainissement tu choisis (ou l'on t'impose) après une étude faite par l'organisme qui gère la zone(syndicat des eaux...)
L'isolement a un coût à ne pas négliger.

Je ne suis pas un pro et peut-être y at-il des erreurs dans ce que je viens de te dire, mais nous venons d'y passer à cette moulinette pour un terrain isolé. nous n'avions pas sous estimé tout cela et heureusement.
Nous avons notre permis de construire depuis samedi.

Sur ce, bon courage.
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nicolasM
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MessageSujet: Re: Le terrain... constructible?   Mer 21 Juin 2006, 20:45

Félicitations pour le permis de construire!
Vous avez fait les plans vous-même?
Quel type de construction allez-vous réaliser?
Nicolas
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CROSNIER Rémy
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MessageSujet: Re: Le terrain... constructible?   Mer 21 Juin 2006, 21:13

Salut,

Nous sommes satisfaits pour le permis, c'est normal sans doute...

Pour les plans nous en avions préparés avec un logiciel qui s'appelle "architecte 3D". Ils nous ont servi de base de discussion avec l'architecte, et nous ont aidés auparavant à réfléchir au projet.
C'est lui qui a fait les plans définitifs.

Notre projet est une maison bioclimatique avec murs de paille en grosses bottes(80d'épaisseurx 120 de hauteurx240 de long), structure bois et à étage.

Un vrai challenge!
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Epouvanpaille
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MessageSujet: Permis de construire   Jeu 22 Juin 2006, 06:32

Ouahou!!!Il va falloir se les porter les bottes!!! farao Bon courage et bravo pour le permis.
Cricri Very Happy
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CROSNIER Rémy
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MessageSujet: Re: Le terrain... constructible?   Jeu 22 Juin 2006, 10:42

Salut,

Je te rassure pour le fait de porter les bottes, elles seront mises en place avec un "télescopic"(engin de manutention).
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nicolasM
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MessageSujet: Re: Le terrain... constructible?   Jeu 22 Juin 2006, 10:51

C'est sûr que là, vous n'avez pas trop le choix!!
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MessageSujet: Re: Le terrain... constructible?   

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