Forum de la construction de maisons en paille
 
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 Un nouveau de plus ;-)

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tchobec
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MessageSujet: Un nouveau de plus ;-)   Sam 19 Fév 2011, 17:32

Bonjour à tous,

intéressé depuis plusieurs années par la construction écologique mais aussi économique, je ne me suis jamais lancé dans l'aventure parce que ma compagne d'alors n'était pas du tout ouverte sur ce genre de construction !! Néanmoins, l'auto-construction me connait car faute de moyens financiers j'ai d'abord fait bâtir en 1998 près de Narbonne une petite maison de 75m² (2 chambres) avec des matériaux de premier prix choisis et fournis par le maître d'ouvrage (450000Frs/68600€ avec le terrain de 630m² à l'époque :-( ). J'ai commencé par me construire un garage avec atelier (48m²), cave (10m²), réserve d'eau de pluie enterrée (7m3), le tout en parpaing côté Nord de la maison. A cette époque je ne connaissais pas la qualité des matériaux utilisés pour la maison mais après plusieurs étés très chaud à Narbonne (je suis originaire du Nord ;-)) et la nécessité d'agrandir (3 enfants), j'ai décidé d'auto-construire un agrandissement de 50m² au sol côté sud de la maison représentant 2 chambres de 12m2, un salon de 20m2 avec mezzanine, le tout en brique monomur, menuiseries haute performance et isolation du rampant en laine de bois. Tout c'est terminé en 2007 suite à mutation à Reims.

Depuis .... le vide car contraint d'être locataire, les banques ne me proposent que 80000€ d'emprunt possible !!!

Je serai de nouveau muté cet été (2011) mais près de Lyon. Côté banque ça n'a toujours pas changé et côté prix des terrains c'est affolant car avec le même montant qu'en 1998 je n'ai plus de terrain à moins de 50kms de Lyon !!! J'ai donc la possibilité de faire un emprunt pour un petit terrain et un peu d'argent de côté me permettrait de mettre HE-HA une auto-construction en bois-paille pour y vivre le temps de finir l'intérieur petit à petit.

Je suis donc ici pour prendre connaissance des aventures des uns et des autres, puis de poser les questions qui en découleront. J'espère ensuite pouvoir réellement conclure l'acquisition d'un terrain au nord-ouest de Lyon avant l'été pour éventuellement commencé en août afin d'être HE-HA pour l'hiver. Je pense que des stages s'imposeront d'ici là pour maîtriser les techniques ;-)

Si vous êtes arrivé jusqu'ici, je vous remercie d'avoir eu le courage de lire tout ma prose !! ;-) lol

Alex.
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nico_montceau
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MessageSujet: Re: Un nouveau de plus ;-)   Dim 20 Fév 2011, 15:25

Bonjour Tchobec.

Serait-tu le même Tchobec que celui du forum MDI ?

A+,
Nicolas
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tchobec
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MessageSujet: Re: Un nouveau de plus ;-)   Lun 21 Fév 2011, 13:56

Salut Nico !!

Il semblerait que le tchobec du forum MDI et moi-même serions la même personne en effet Very Happy lol!

Comme nous sommes encore et toujours dans l'attente de concret côté MDI, j'espère de mon côté concrétiser cette démarche ci et ce "grâce" à l'envolée des prix de l'immobilier mais pas des salaires Crying or Very sad

Je crois voir en toi un potentiel intéressé pour les chantiers participatifs Smile , d'autant que tu n'habites pas très loin de ma future affectation geek

@+

Alex.
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nico_montceau
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MessageSujet: Re: Un nouveau de plus ;-)   Lun 21 Fév 2011, 17:08

Bonsoir,
De mon coté, c'est entrain de se concrétiser... Même si les banquiers traînent en longueur...

Bon courage dans tes projets !


A+,
Nicolas


PS : j'ai prévu un peu de place dans mon sous-sol pour garer et recharger un Airpod ou une One. Qui sais, dans un an ou deux, j'aurrai peu être à peine le temps de finir la maison !!!
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tchobec
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MessageSujet: Re: Un nouveau de plus ;-)   Lun 21 Fév 2011, 21:31

Parfait si ça se concrétise pour toi !!

De mon côté je vais démarcher les banquiers avant la fin de ce mois afin de connaître mes possibilités d'emprunt. J'ai plusieurs terrains en vue mais il me faut descendre voir cela de plus près parce qu'ils semblent bien exposé d'après google earth mais avec un dénivelé important (20% environ) pour chacun d'entre eux. Et forcément ce sont les seuls qui ne couperaient pas trop dans le budget de la construction.

Tu feras de l'auto-construction complète ?? Si oui, quelles sont les banques qui semblent te suivre dans tes projets ?

Je pose la question car pour le moment j'ai eu un refus catégorique de la première que j'ai démarché (CSF).

Une fois affecté là-bas, je pourrai également t'apporter mon aide pendant mes fins de semaine libre si tu le souhaites. Bon échange de procédé pour prendre quelques compétences ;-)

J'espère sincèrement que MDI arrivera à commercialiser un de ces concepts, sinon cela en démoralisera plus d'un sur le forum Crying or Very sad

@+
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Pi.R
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MessageSujet: Re: Un nouveau de plus ;-)   Lun 21 Fév 2011, 23:12

Bon courage à toi pour ton projet et pour les banques, première étape po drole Sad

Coté Bretagne le CMB ne pose pas trop de question sur l'auto construction. Sinon j'avais tenté crédit coopératif mais il voulait à l'époque une garantie décénale à minima sur la dalle et la charpente. Sinon la NEF je crois. BNP et Credit Mut j'avais eu un refus catégorique.

Voila si cela peut t'aiguiller un peu Smile mais je pense que d'un agence à une autre, région à une autre le discours peut être très différent.

++

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tchobec
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MessageSujet: Re: Un nouveau de plus ;-)   Mer 23 Fév 2011, 12:04

Merci pour ces petits tuyaux Smile

Je pense m'orienter vers la construction de la structure bois par un professionnel, peut-être le soubassement ou sous-sol si la pente du terrain l'impose, éventuellement la couverture aussi de manière à être couvert par une garantie décénale. Et ce pour la simple raison que je suis susceptible de devoir être muté dans une dizaine d'année (encore !! Crying or Very sad ), donc s'il y doit y avoir revente je préfère que ça soit dans de bonnes conditions.

Cela peut simplifier les choses, seule la fourniture de devis pour la construction du soubassement, de l'ossature et de la couverture permettrait d'avoir un emprunt auprès d'une banque.

@+
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