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 pour savoir ci on a le droit de construire une maison en pai

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viviléoniesteph
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MessageSujet: pour savoir ci on a le droit de construire une maison en pai   Mer 03 Juin 2009, 20:53

bonsoir trois questions
1\ une foi le terrain trouver,peut on savoir ci on a le droit de construire une maison en paille,avent de faire l'acquisition du terrain

2\combien faut il pour faire une étude de terrain pour les fondations et combien faut il pour le dossier pour le permis de construire

3\faut il prendre en conte d'autre coût avent les fondations

merci @+
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MessageSujet: Re: pour savoir ci on a le droit de construire une maison en pai   Jeu 04 Juin 2009, 04:49

Bonjour, une fois votre terrain acheté, vous construire avec n'importe quels matériaux, seul compte l'aspect extérieur : couleur des mur, du toit etc.... c le PLU ou CU qui l'indique. Il faut en faire la demande en mairie, via un imprimé.
L'étude de sol n'est pas obligatoire si le terrain peut être relier au réseau d'assainissement communale. Il faut simplement savoir à quelle profondeur établir les fondations : 60cm/80cm/1m/1.20m ou plus.
Une fois acheté, il faut viabiliser le terrain, si les réseaux pasent sur le trotoire, compter 5000 euros environs.
Ensuite, y a plus qu'à.
Dominique
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Ugo
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MessageSujet: Re: pour savoir ci on a le droit de construire une maison en pai   Jeu 04 Juin 2009, 18:17

juste une précision : il y a deux sortes d'études de sol. celle qui sert à vérifier la portance du sol et dimensionner les fondations (environ 1000 €) et celle qui sert à dimensionner un assainissement autonome (environ 800€) qui ne sert évidemment que si on a besoin d'un tel système.

les coûts des différents raccordements sont très divers : entre 3000 et 8000 €, tabler sur 5000 passera dans la plupart des cas.

le coût d'un dossier de permis de construire est très variable selon que vous demandez à quelqu'un de concevoir votre maison ET de faire le dossier, ou si vous cherchez juste à mettre au propre un dossier d'une maison déjà conçue. plusieurs milliers d'€ dans le premier cas, quelques centaines dans le second.
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TrucSarret
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MessageSujet: Re: pour savoir ci on a le droit de construire une maison en pai   Jeu 04 Juin 2009, 18:50

Dominique26 a écrit:
Bonjour, une fois votre terrain acheté, vous construire avec n'importe quels matériaux, seul compte l'aspect extérieur : couleur des mur, du toit etc.... c le PLU ou CU qui l'indique. Il faut en faire la demande en mairie, via un imprimé.
L'étude de sol n'est pas obligatoire si le terrain peut être relier au réseau d'assainissement communale. Il faut simplement savoir à quelle profondeur établir les fondations : 60cm/80cm/1m/1.20m ou plus.
Une fois acheté, il faut viabiliser le terrain, si les réseaux pasent sur le trotoire, compter 5000 euros environs.
Ensuite, y a plus qu'à.
Dominique
Pour compléter la réponse de Dominique, je te conseille de faire la demande de Certificat d'Urbanisme, voire de permis de construire avant d'acheter le terrain.
La réglementation sur l'urbanisme permet à n'importe qui de faire une demande sur n'importe quel terrain.
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viviléoniesteph
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MessageSujet: Re: pour savoir ci on a le droit de construire une maison en pai   Jeu 04 Juin 2009, 19:28

bonsoir et merci à tous pour vos réponses
à bientôt steph
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RENE ROBERT
compaillon débutant


Masculin Nombre de messages : 15
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Date d'inscription : 04/07/2009

MessageSujet: Re: pour savoir ci on a le droit de construire une maison en pai   Dim 05 Juil 2009, 20:05

Pour les fondations, plutot que de payer une étude couteuse, pourquoi ne pas investir directement dans des fondations dignes de ce nom, voir surdimentionnées?Cela me semble plus sur et moins cher.

Me trompais-je??

Quand aux signatures de complaisances, j'ai testé en proposant des plans tout prets...Les archis ne sont pas des philantropes : cout entre 3000 et 6000 euros pour signer mes plans...

Ben j'ai du construire plus petit

Merci pour eux
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yar97
compaillon débutant


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MessageSujet: Re: pour savoir ci on a le droit de construire une maison en pai   Lun 06 Juil 2009, 07:19

bonjour

voila un site qui n'a rien, mais absolument rien, à voir avec la paille, mais qui donne des infos très pertinentes sur la construction, les démarches et surtout les combines/arnaques des differents "professionnels" dans beaucoup de domaines!
a lire avant de se lancer, long mais instructif!

http://www.namast.com/maison/

apres on se dit qu'on peut faire aussi bien sinon mieux que certains "pros"
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MessageSujet: Re: pour savoir ci on a le droit de construire une maison en pai   

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