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 Difficultés avec mon architecte... votre avis !

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osmoz57
compaillon


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MessageSujet: Difficultés avec mon architecte... votre avis !   Sam 26 Avr 2008, 13:48

Bonjour à tous !

Bien que les conseilleurs ne soient pas les payeurs, je sollicite votre avis, suggestions ou expérience en la matière :

En Mai 2006, j'ai confié mon projet de construction de 2 maisons bio-climatiques (1 petite et 1 moyenne en monomurs + ossature bois terre/paille et isolation paille, enduits terre) avec la maitrise d'oeuvre complète à un architecte spécialiste pisé, terre et bio-construction. J'ai obtenu le PC en décembre 2006, l'étude s'est poursuivie ou plutôt devait se poursuivre car seul l'estimatif et l'avant projet étaient élaborés, les plans projet entreprises, étude métrés et climatique, dossiers descriptifs pour consultations n'étaient pas encore réalisés. Depuis, après moultes relances, visites, rv, le chantier de la petite maison a démarré début Mars. Quant à l'autre, à ce jour je n'ai que les plans projet, mes questions restent sans réponse.... Que faire vu le travail fourni et les sommes déjà versées : 10 000 euros ?
- deux ans n'est-ce pas suffisant pour constituer les dossiers de consultations entreprises ?
- lui laisser la maitrise d'oeuvre de la petite maison en cours de construction et me désengager sur la seconde ?
- me désengager des deux ?
- Où quoi ?

MERCI d'avance pour vos réponses.


La pierre n'a point d'autre espoir d'être autre chose que pierre.
Mais de collaborer elle s'assemble et devient temple. A. St Exupéry
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MessageSujet: Archi   Lun 28 Avr 2008, 09:02

Bonjour,
en effet, ça fait bien long. Et dans deux moi c les vacances dans le batiment. Si tu as signé un contrat avec cet archi se sera difficile de te désengager. Sauf si il y a manifestement un manque de moyen. Et là c toi qui as raison se le laisser tomber. Le manque de moyen est tout à fais deffendable devant les tribunaux si tu veux aller jusque là.
A+
Dom compaillons de la drome
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toinattak
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MessageSujet: Re: Difficultés avec mon architecte... votre avis !   Lun 28 Avr 2008, 17:27

il faut lire attentivement le contrat, et si nécessaire, demander l'aide ou l'avis d'un avocat...

attention toutefois que le contrat d'un architecte le protège au maximum, et il ne faut donc certainement pas lui dire que tu stoppes sa mission, sans quoi tu risques de payer des dédommagements;
il faut lui envoyer, par courrier, par recommandé, une mise en demeure de respecter ses engagements dans un délais de 2 semaine par exemple (il faut préciser quel travail tu attends dans les 15 jours) sans quoi vous vous verrez obligé d'engager un autre architecte et vous serrez dès lors en droit de lui demander des dédommagements.

si l'architecte est motivé par le chantier, il réagira obligatoirement; par contre, si il n'est pas plus intéressé, cela risque de te faire perdre pas mal de temps... l'idéal étant de d'abord discuter avant de menacer... tout dépend de l'état de vos relations actuellement...
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osmoz57
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MessageSujet: Re: Difficultés avec mon architecte... votre avis !   Mar 29 Avr 2008, 12:59

Merci à tous les deux !

Toinattak, tu veux dire que si je me sépare de mon archi, je suis obligé de continuer la construction avec un autre architecte. Je ne peux pas me débrouiller seule avec l'aide d'un maitre d'oeuvre par exemple ?

Les problèmes rencontrés ne viennent pas d'une incompatibilité d'humeur entre nous, au contraire nous avons de bonnes relations mais l'archi semble être en dépression, si tu rajoutes à cela son côté artiste, et bien il travaille quant il le sent ! Si je discute du problème avec lui, il s'affaire durant une semaine et puis tout retombe comme avant.
A+
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toinattak
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MessageSujet: Re: Difficultés avec mon architecte... votre avis !   Mar 29 Avr 2008, 21:52

non, je ne pense pas que tu sois obligé de prendre un autre architecte;
mais comme je travaille essentielement en Belgique et que l'architecte y est obligatoire pour toutes les constructions, j'ai fais un petit raccourci erroné...

mais ce qui est important, c'est de bien vérifier ses obligations par contrat, tes possibilités de désengagement toujours par contrat, et de lui signifier tes reproches envers lui par écrit afin, au final, si tu souhaites ne pas continuer avec lui, de ne pas devoir payer ses dédomagements;

par contre si tu souhaites continuer avec lui, fixe lui des objestifs à atteindre, toujours par écrit, avec si nécessaire une mise en demeure qu'en cas de non respect des objectifs, il soit le seul responsable de votre rupture de contrat;
le fait d'avoir des délais et des objectifs à respecter pourrait peut-être l'aider à mieux planifier son travail,...

attention toutefois qu'un bon architecte a une vue d'ensemble cohérente de la construction, ce qui pourrait ne pas être le cas avec maître d'oeuvre non expérimenté dans ce type de construction... il faut bien peser le pour et le contre...
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osmoz57
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MessageSujet: Re: Difficultés avec mon architecte... votre avis !   Mar 29 Avr 2008, 23:09

Bonsoir Toinattak
Merci beaucoup pour tes conseils éclairés ... j'ai pris rendez-vous avec l'architecte pour une rencontre le 5 Mai. J'irai bien sûr avec un état d'esprit constructif (c'est cas de le dire !) mais ferme ! On verra bien.
Merci encore. Très cordialement
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